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不動産売却事例集

名古屋不動産売却110番が取り扱った事例をご紹介します。
ご紹介する事例は、ご本人様の承諾を得た上で、
仮名でのご紹介とさせて頂いております。
売却をお考えの方の参考になれば幸いです。
※物件のイラストはイメージ画像になります。

  • 種別
  • 全体
  • 土地
  • マンション
  • 一戸建て
登録件数:140件

西尾市 マンションの売却

西尾市マンションの売却事例
売却価格480万円査定価格450万円
詳 細

過去に当社で契約して頂いたお客様が社宅で購入したマンションを売却したいとのご依頼がありました。
室内は全面リフォームをしており、非常に綺麗な状態ですぐにでも入居ができる物件でした。マンションは築年数が古いため他の入居者の方々は新築当時からお住まいになっている高齢のご夫婦の方が多いマンションでした。
販売を進めていくなかで1組の高齢のご夫婦のお客様が室内のリフォームを気に入って頂きすぐに契約・入居までの手続きができました。
築年数が経過しており、室内設備も古いマンションではありましたが、最新の設備にリフォームし、古い物件を再生させて新たな人にその価値を見出すことができた案件となりました。

名古屋市南区 マンションの売却

名古屋市南区マンションの売却事例
売却価格920万円査定価格800万円
詳 細

転居する事が決まった為、マンションを売却したいとのご相談を頂きました。
室内を内見させて頂いたところ、数年前にリフォームをされ、丁寧に住まれていらっしゃいましたのでとても綺麗な状態でした。また、大通り沿いのマンションでしたがリフォームの際に騒音対策もされておりましたので、プラス要素となりました。
売主様は早くは売却したいが、安くなるのなら少し時間が掛かっても良いとのことでしたので、査定価格よりも少し高めの価格にて販売を開始させて頂きました。
販売開始から多数の写真をインターネットポータルサイト等に掲載した結果、すぐに問い合わせが数件ありました。その結果、販売開始から4日でお申込みを頂くことになり、すぐにご契約となりました。
売主様は遠方への転居だった為、成約価格も満足いく結果で、更に早期売却が出来て良かったと喜んで頂けました。

東海市 マンションの売却

東海市マンションの売却事例
売却価格1580万円査定価格1600万円
詳 細

二世帯住宅へ住み替え希望の方がですが、マンションが売却できないと購入できません。気に入った二世帯住宅が見つかったので契約しましたが、二重のローンを使えるは銀行は金利が高く、借り換えにも費用が必要です。そこで自宅マンションの売却を条件に融資してくれる銀行を探し、二世帯住宅の売主様も引渡まで半年間の猶予をくれました。
マンションのローン残債もあったので高めの希望額1800万円でマンションを販売開始しましたが、購入希望の方は1580万円が購入希望で相場に近い価格です。
高く販売したかったのですが買い替え先を待たせていたので残債を穴埋めしての売却となりました。引渡まで半年待ってもらうのは異例のことですが、近隣の方で共通の話題も多く、人間関係があったからこそできた住み替えと思います。

春日井市 マンションの売却

春日井市マンションの売却事例
売却価格1110万円査定価格1380万円
詳 細

転居によるマンションの売却のご相談を頂きました。
駅からの距離は多少ありましたが、一流メーカーのマンションで築16年でしたので、ご査定をさせて頂いた段階では高めの金額をつけさせて頂きましたが、売主様より多少低くても早く売却したいとご依頼を頂きました。
販売当初から多くのお問い合わせを頂きましたが中々ご契約に至りませんでしたが、近所の方より学区内でマンションを探していてご購入を検討したいとご連絡を頂きました。
ご検討頂きました結果、お申し込みを頂く事になりましたが、ご希望の金額が販売価格と差があり、販売価格も相場よりも低い価格でしたので、売主様に少しご検討して頂きました。その後売主様よりご了承を頂き無事ご契約をすることになりました。
売主様には苦渋のご決断をして頂くことになりましたが、その分、買主様はリフォーム費用等に充当できると売主様へ感謝をされておりました。

名古屋市中区 マンションの売却

名古屋市中区マンションの売却事例
売却価格620万円査定価格550万円
詳 細

築古のマンションを賃借人が抜けたので売却したいとのご相談を頂きました。
室内を内見させて頂き、以前は事務所利用されていたとの事もあり、とても綺麗な状態でした。駅徒歩3分と立地もよく最上階の為需要があると考えました。また売主様が600万円以上で売却したいとの事でしたので、650万円で販売させて頂きました。
立地が良い為か、販売当初から多くのお問い合わせを頂きまして、1ヶ月ほどでご契約となりました。
買主様の購入希望のタイミングが良かった事もありますが、お申込みからご契約までの間もお問い合わせを何件も頂いた事を買主様にお話しさせて頂いたところ、やはり「タイミングと縁と運は大切だね。」とおっしゃられました。
少しでもタイミングが違えば購入できなかったので、良かったと喜んで頂けました。
売主様も希望の価格で早く売却できて良かったと喜んで頂けました。

名古屋市昭和区 マンションの売却

名古屋市昭和区マンションの売却事例
売却価格2400万円査定価格2300万円
詳 細

現在使用していないマンションを売却したいとご相談いただきました。
お話をお伺いしたところ、他社で3ヶ月ほど売却活動を行っていたのですが、ほとんど反響が無く、困っているとのことでした。
まず、現状の売り出し方を確認させて頂き、一般ユーザーへの露出が少なすぎること、販売価格が相場よりも若干高いことをお伝えしました。
物件は駅徒歩圏、周辺施設も充実した地域にあり、マンションもブランド力があるので、外観、室内の状況写真を多数掲載し、インターネットを見たお客様が物件の状況を想像できるようにしました。
販売活動を始めてすぐに反響があり、数組の方をご案内させて頂きました。
しかし、室内のリフォームが必要になることがネックとなり、価格面での折り合いが中々つかず、交渉が難航しておりました。
そんな中、1組のお客様が思い描いた場所のマンションと言う事で、とても気に入って頂き、室内もリノベーションするので問題ありませんと気持ちよくご購入して頂くことができました。
売主様、買主様、お互いがご納得頂ける条件で取引ができたと大変喜んで頂けました。

名古屋市中村区 マンションの売却

名古屋市中村区マンションの売却事例
売却価格630万円査定価格600万円
詳 細

立地も良く希少なペット飼育可能物件でしたが購入後売主様は内装等のリフォーム工事は行っておらず天井や壁のクロスが剥がれている状態でした。
売主様は弊社の他にも幾つかの不動産業者に売却の相談を行ってみえましたが内装等の状況から買取りでの売却を進められておりました。
しかし買取り額と希望売却額に大きな開きがでてしまう状況でした。
売主様は悩んだ結果、販売時にリフォームとセットでのご提案を行なったり、住宅ローンと同時にリフォームローンを取り扱っている弊社に売却依頼を頂くことになりました。
その結果販売開始より2ヶ月にて無事売主様のご希望額にてご成約を頂くことが出来ました。

名古屋市中川区 マンションの売却

名古屋市中川区マンションの売却事例
売却価格1050万円査定価格1050万円
詳 細

長期で賃貸に出されて見えた中川区の中古分譲マンションの入居者が退去された為、売却の相談を受けました。
地下鉄の駅からも20分程離れており築も30年以上経っている物件の為、他社の査定は売主様の売却希望価格よりも大幅にかけ離れておりました。
査定額算出の為に物件の調査及び同物件学区内の他物件の過去の成約事例を調査させて頂いた所、学区内には沢山の公団住宅はあるが分譲マンションの数が少ない事、現在同学区内では中古マンション及び中古の戸建住宅も在庫が無いことが判明しました。
売主様の希望額通りの販売額にて学区内の公団住宅及び賃貸マンションへのポスティングを行いオープンハウスを行った結果、多くの来場者にご来場頂き学区内にて長期に渡り中古分譲マンションを探されていたお客様に即決にてお申し込みを頂くことができました。

名古屋市中区 マンションの売却

名古屋市中区マンションの売却事例
売却価格480万円査定価格350万円
詳 細

区分所有の事務所の売却相談を受けました。
中区の中心部にあり非常に好立地な場所にある物件ですが築後42年経っており使用にあたり改装が必要な事に加え、土地が賃借権の為購入者に対して融資が付きにくい物件でした。売主様は弊社以外にも5社ほど査定を依頼されたようですがどこも売主様の売却希望価格(600万)よりも大幅にかけ離れておりました。査定額と売出希望額を打ち合わせさせて頂いたのち売主様希望の600万円にて売却活動を開始いたしました。通常の広告活動に加え近隣の賃貸マンションやオフィスへのポスティング活動等を中心に行った結果、近隣賃貸マンションからの事務所移転のお客様にご購入を頂くことができました。
当初の査定額より高値での売却ができた事を喜んで頂けました。

あま市甚目寺 マンションの売却

あま市甚目寺マンションの売却事例
売却価格1100万円査定価格900万円
詳 細

お子様の学校の関係で、3月中には売却したいとの事でした。ご主人の仕事の都合で、引越すことになり、1月からご自分でマンション買取会社等に3社ほど見積もりを取ったそうですが、どこも買取金額は900万円前後とのことで、住宅ローンの残債が1050万円残っているので150万円負担しないと売却出来ないと言われていたそうです。
このマンションは半年前に6Fを私が仲介で売却をしました。その時に良い金額で早く売却出来たのを御存じの様で、私に相談がありました。
しかし、既に2月に入っており、3月中に売り渡すなら一般の方での仲介での売却は厳しい旨をお伝えし、少しでも高く買い取ってもらえる会社を探しました。
奥様は多少の持出はしょうがないと言ってくれていたのですが、なんとか1社1100万円でという買取会社をみつけました。手数料等、引いても1050万円以上残るので、売却出来、無事3月中に引っ越しも終わりました。

登録件数:140件