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不動産売却事例集

名古屋不動産売却110番が取り扱った事例をご紹介します。
ご紹介する事例は、ご本人様の承諾を得た上で、
仮名でのご紹介とさせて頂いております。
売却をお考えの方の参考になれば幸いです。
※物件のイラストはイメージ画像になります。

  • 種別
  • 全体
  • 土地
  • マンション
  • 一戸建て
登録件数:140件

名古屋市名東区 マンションの売却

名古屋市名東区マンションの売却事例
売却価格580万円査定価格580万円
詳 細

本件は売主様が賃貸にて貸していたのですが、賃借人様が退去されるタイミングで売却をご希望と弊社にご依頼いただきました。ご依頼していただきました当初、売主様が遠方に住まわれているとの事でメールにて簡易査定額をお伝えし現地訪問日程を決定。なるべく早期での売却がご希望との事でしたので訪問日より前に不動産買取業者複数社にあたったところ、一般の方との成約価格相場とほぼ同額の金額を出していただけた業者様が一社だけいらっしゃり、現地訪問当日、売主様に結果をお伝えしたところ、大変満足され、ご承諾いただき、成約となりました。

今回売主様が遠方からご足労おかけするとの事でしたので、安全、迅速、高額を心がけ、業務にあたらせて頂きました。その結果として、売主様から「ホームプランナーさんはネット広告で見たとおりの売却力だね」と大変満足して頂けました。不動産売買は一般的には一般の方に向けての売却が多いかと思われますが、売主様の都合、近年不動産業者の高額買取などにより、業者向け売却も少なくありません。弊社ホームプランナーはどんなお状況でも最良の売却手段を見つけ、誠心誠意で売主様の思いに応えさせていただきます。


名古屋市中村区 マンションの売却

名古屋市中村区マンションの売却事例
売却価格1785万円査定価格1580万円
詳 細

中古分譲マンションの売却の相談を頂きました。
お伺いさせて頂いたところ、売却希望価格が高めでしたが、物件は築浅でとても綺麗な状態でしたので、販売活動をしっかりとすれば査定額以上の成約が見込める印象でした。すぐに室内の写真をより多くネットに掲載し、販売開始したところ、当初より多くの反響を頂き、お客様のご希望の価格にて成約することができ喜んでいただけました。

不動産売買は、まずインターネットサイトの掲載量や広告量により多くの方に情報を公開することから始まります。弊社の特徴として、ほぼすべてのインターネットポータルサイトに掲載し、出来るだけ多くの写真を掲載します。インターネット掲載だけでなく並行して折り込みチラシも行い、チラシは集合広告ではなく1物件に対し1面で作成することでより多くの情報を提供出来ることです。

海部郡大治町 マンションの売却

海部郡大治町マンションの売却事例
売却価格560万円査定価格500万円
詳 細

任意売却のご相談を頂きました。
住宅ローンの抵当権者が2社あり、管理費等も1年以上滞納はされておりました。
残債以上で売却する事は困難なため債権者(銀行等)と何度も打ち合わせを行い、任意売却をすることにご承諾頂きました。

その後販売活動を開始し、競売までの開始までの期間に無事売却をする事が出来ました。競売に掛かり、自己破産の選択肢しかない状況にはなりたくないとご相談を頂いておりましたので、無事に任意売却が出来て良かったと喜んで頂きました。

任意売却を進めるにあたり、売却期間中に債権者(銀行)、管理会社等にいくつかの書類を提出しなければいけませんが、弊社では過去のノウハウから、事前にどんな書類が来るのかをお伝えし、ご説明することで少しでも売主様の不安を解消できるよう努めております。

名古屋市中川区 マンションの売却

名古屋市中川区マンションの売却事例
売却価格870万円査定価格800万円
詳 細

住み替えのためなるべく早くマンションを売却したいとの相談を頂きました。
築36年という事もあり、クロスの剥がれや、水回りの汚れなどがひどく、仲介でのご売却にはリフォームが必要であり、また、時間がかかると判断し、買取でのご売却をご提案させて頂きました。買取は仲介よりも金額が下がるのではないかとの不安もございましたが、過去に当マンション内でリフォーム再販実績のある業者様にご紹介し、仲介での販売価格に近い金額にて買取して頂けることになりました。
販売開始から10日で成約したことで売主様に喜んで頂く事が出来ました。

名古屋市瑞穂区 マンションの売却

名古屋市瑞穂区マンションの売却事例
売却価格2600万円査定価格2500万円
詳 細

転勤のため築2年のマンションを売却したいとご相談頂きました。転勤は半年以上先ですが、焦って売るより、時間をかけて引渡しが半年後になっても良いお客様を見つけようとすぐに販売開始しました。販売開始1週目で多数の内覧を頂き、その中から
引き渡しが先になっても構わないと言って下さるお客様と契約することができました。

尾張旭市 マンションの売却

尾張旭市マンションの売却事例
売却価格1300万円査定価格1050万円
詳 細

任意売却のご相談を頂きました。
内容を伺ったところ、住宅ローンや管理費などの滞納はされていないが今後の支払いが厳しく任意売却を検討したいとの事でした。滞納はされていないので、一般で販売することは出来ましたが残債以上で売却する事は困難なため任意売却の内容をお伝えし進めていく事になりました。

その後販売活動を開始し、競売までの期間内に無事契約をする事が出来ました。
連帯保証人がいる為、競売に掛かり、自己破産の選択肢しかない状況にはなりたくないとご相談を頂いておりましたので、無事に任意売却が出来て良かったと喜んで頂きました。

任意売却で進めるにあたり、滞納中に債権者(銀行)、管理会社、裁判所などからの連絡や、督促状、内容証明による書類などが届くようになりますので、事前にどんな書類が来るのかをお伝えし、また、書類が届いた際にご連絡を頂きどのような内容なのかをご説明することで少しでも売主様の不安を解消できるよう努めております。

名古屋市東区 マンションの売却

名古屋市東区マンションの売却事例
売却価格6300万円査定価格6000万円
詳 細

社員寮で新築購入したタワーマンションを使用していないので売却したいと依頼を頂きました。現在名古屋の都心部は不動産の値上がり要件が重なっており、新築当時購入した価格より2割程高く販売することになりました。新築価格より高い中古が売れるのか半信半疑でしたが、現在の新築マンション価格は更に高騰しているため、売主様希望通りに売却することができました。
現在タワーマンションは節税になると世間の注目度は非常に高いですがその動きも徐々に変わるかもしれません。

※国税庁はタワーマンションの節税について明確な見解はまだ明らかにされておりませんが、一般論として「明らかに課税が公平でない特別な事情があれば、合理的な評価をすることがあり得る」としております。仮に時価で課税されると、タワーマンション節税の計画は成り立たなくなります。
 総務省と国税庁は2018年にも、価格の割に相続税が安くて済む高層マンションを節税目的で購入する動きに歯止めをかける検討に入っております。現在は階層や購入価格にかかわらず一律となっている相続税の「評価額」を高層階に行くほど引き上げ、節税効果を薄めそうです。

名古屋市北区 マンションの売却

名古屋市北区マンションの売却事例
売却価格1100万円査定価格1150万円
詳 細

マンションを売却したいとご依頼いただきました。
離婚したがマンションの名義が共有になっている為、今後のために売却して清算しておきたいとのことでした。
まず、現地を確認させて頂いたところ、お部屋は三方角にあり、陽当たり眺望が良く、室内はとても丁寧に使われており、実際の経過年数よりも新しく感じました。
早速、販売開始したところインターネットポータルサイトより、多くのお客様から反響を頂き、早期にお客様を見つけることができました。
売主様のご希望に近い価格で購入者が見つかりとても喜んで頂くことができました。

名古屋市港区 マンションの売却

名古屋市港区マンションの売却事例
売却価格1940万円査定価格1900万円
詳 細

住み替えの為に売却のご依頼を受けました。
売主様は過去に本物件のマンション管理組合の理事長もされており同マンションの取引事例も熟知されておりました。
最初に売主様にご提示頂いた金額は弊社の過去の事例に沿った妥当な額でしたが、弊社は売主様のご提示額よりも高い金額にて査定させて頂きました。
結果販売開始1ヵ月にて売主様の想定額よりも高く売却する事が出来ました。

※近年一部の地域になりますが建築費用等の高騰により過去の成約事例よりも高い金額にて中古マンションが高く取引されております。

名古屋市中川区 マンションの売却

名古屋市中川区マンションの売却事例
売却価格950万円査定価格900万円
詳 細

賃貸で貸していた部屋が退去された為、売却されたいとの相談を受けました。
賃借人がペットを飼育していた為、室内はリフォームが必要な状況でした。
ご案内時にお客様にリフォームプランご覧いただきながら販売を行った結果、査定額以上の金額にて早期に成約をする事ができました。
弊社ではリフォーム及び、リフォームローンのご相談も承っております。

登録件数:140件