名古屋不動産売却110番が取り扱った事例をご紹介します。
ご紹介する事例は、ご本人様の承諾を得た上で、
仮名でのご紹介とさせて頂いております。
売却をお考えの方の参考になれば幸いです。
※物件のイラストはイメージ画像になります。
名古屋市瑞穂区 戸建の売却

売却価格 | 5800万円 | 査定価格 | 5800万円 |
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詳 細 |
転勤により築浅戸建の売却依頼を頂きました。外観、内装ともに非常に綺麗にお使いで新築とほぼ変わらない状態です。立地も良いので新築時に近い価格で売却可能と思いましたが、気になったのは隣家が築60年程の空き家になっていて建物に崩れそうな箇所があるのと、家の周りに大量の残地物がある事でした。 広告開始後、直ぐに多くの内覧を頂きましたが、前向きに検討される方は「お隣のゴミは処分してもらえますか」と希望されます。外に放置してあるソファーや木材が水を含み、蚊や虫が多いこと、シロアリが本物件にも侵入して来る心配がありました。地震が来れば建物の倒壊も心配です。 お隣は十数年空き家になっておりご近所の方や104でも連絡先が分かりません。度々登記住所に手紙を送ったり、訪問して残置物撤去のお願いと空家の買い取りをご提案しましたが一向に返事は頂けません。そこで隣地所有者様に「もし、こちらで費用負担するのであれば荷物を処分しても良いでしょうか?」とお手紙を出したところ直ぐに電話連絡を頂き、「片付けないといけないとは思っているが費用や時間がない、そちらで撤去してくれるなら是非」との事でした。 売主様に事情を理解してもらい値下げするくらいならお隣の残置物の撤去費用をご負担頂きたいとお願いしましたが、「なぜ我が家が負担するのか?」と心情の問題です。 そうこうする内にお隣に対して何も言われない方が購入することになりましたが、引渡後は絶対にお困りになると思ったので重要事項説明の前に現況をご確認頂き、最悪の場合は買主様の費用で撤去しないといけないが隣地の了承は得ているとご理解頂きました。契約後、引渡しまでの約2か月間に隣地の方に何度もご連絡して「買取りさせて下さい」と現地立ち合いをお願いしていたところ、売却はして頂けないものの現地立ち合いの際に残置物を片付けて頂けました。契約の条件に隣地の残地物撤去は含まれておりませんでしたが、引渡し後、快適に過ごして頂くためには重要な点です。 買主様が気づきにくい点も正直に話したこと、綺麗に撤去して頂いたことで買主様も大変喜んで頂けました。 |
知多郡美浜町 戸建の売却

売却価格 | 1600万円 | 査定価格 | 800万円 |
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詳 細 |
①相談内容 |
名古屋市昭和区 戸建の売却

売却価格 | 3900万円 | 査定価格 | 3800万円 |
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詳 細 |
転勤になるので査定をして欲しいと2年程前に査定サイトより依頼がありました。 |
名古屋市西区 戸建の売却

売却価格 | 4100万円 | 査定価格 | 4000万円 |
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詳 細 |
以前取引をさせて頂いた不動産業者様よりの売却相談を受けました。 |
岐阜県不破郡垂井町 戸建の売却

売却価格 | 1500万円 | 査定価格 | 1400万円 |
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詳 細 |
岐阜県郊外にある、中古住宅の売却相談を頂きました。 |
稲沢市 戸建の売却

売却価格 | 1900万円 | 査定価格 | 1800万円 |
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詳 細 |
中古住宅の売却相談を頂きました。 |
岩倉市 戸建の売却

売却価格 | 2000万円 | 査定価格 | 2000万円 |
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詳 細 |
お願いしていた不動産業者があまり販売活動を行っていない感じがしていて、どうしたら良いかとご相談がありました。 |
名古屋市名東区 戸建の売却

売却価格 | 7,200万円 | 査定価格 | 6,500万円 |
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詳 細 |
息子と同居するから今まで住んでいた自宅を売却したいとの相談がありました。ご主人と奥様で住まわれていましたが、ご主人が亡くなり、一人で住むには大きすぎるとのことでした。 |
名古屋市名東区 戸建の売却

売却価格 | 4,200万円 | 査定価格 | 4,100万円 |
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詳 細 |
2020年3月末で東京に転勤が決まって自宅を売却しないといけないご家族から、ご自宅の売却依頼を受けました。 |
岐阜市 戸建の売却

売却価格 | 1500万円 | 査定価格 | 1400万円 |
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詳 細 |
「現在販売活動を行っているがなかなか売れないので困っています」と一戸建住宅の売却相談を頂きました。 |