価格設定

住み替えが目的の売却はもちろん、そうでない場合でも、少しでも高く売りたいと思うのは、ごく当たり前の事です。
だた、同じ様に、買う側も少しでも安く良い条件で買いたいと考えています。

近年では、インターネットの普及により、買主も豊富な情報を得る事が容易になり、様々な物件情報を比較検討します。
このような背景もあり、高く売りたいがために、相場からかけ離れた価格設定をする事は得策ではありません。
仲介不動産会社の算出する査定価格は、最終的な売出価格を想定した上で、プロの経験に基づいた過去の成約事例や、近隣施設等も含めた様々な観点から、市場相場に合致すると判断された価格です。
相場より高い価格設定をすればするほど、売却活動は長期化することが予想され、その期間に掛かる経費等のストレスが肥大します。
その結果、売出価格を下方修正するといった、なんとも本末転倒な結果になりかねません。
仲介会社のアドバイスを参考に、適正な価格設定をすることが、スムーズな売却を行う上では重要と言えます。

（参考）査定価格算定の基準一例